Saiba como alugar um apartamento em Buenos Aires, desde os melhores bairros até os cuidados com a imobiliária.
Tá chegando o dia de embarcar para Buenos Aires e você precisa avaliar a possibilidade de alugar um apartamento em Buenos Aires.
Buenos Aires é uma cidade universitária
Buenos Aires tem algumas das melhores Universidades da América Latina e do Mundo e isso atrai a centenas de estudantes de diferentes lugares do mundo todos os anos, o que torna os bairros universitários locais de grande disputa.
Os bairros com as sedes das principais Universidades da cidade costumam ter o preço do m2 mais caros. Além do alto custo com o aluguel, existe uma escassez absurda. É muita gente para pouco apartamento kkk... Por isso, sempre orientamos os estudantes a chegarem com tempo, alguns meses antes de iniciarem as aulas para procurar um imóvel com calma.
Leia mais: Por que estudar em Buenos Aires?
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Melhores bairros de Buenos Aires
Existem muitos bairros legais em Buenos Aires e eu acho a cidade bem tranquila e segura, e o melhor, com um sistema de transporte público incrível! Se você não conseguir morar do lado da faculdade não será um transtorno pegar transporte público.
- Balvanera
- Almagro
- Abasto
- Bairro Norte
Esse primeiro grupo são bairros de classe média, tem alguns prédios bem antigos, mas costuma ser uma região bem central, com fácil acesso a meios de transporte, e os aluguéis costumam ser mais econômicos.
- Recoleta
- Palermo
- Las canitas
- Nunez
- Belgrano
Nesse segundo grupo estão os bairros preferidos dos estudantes por serem bairros de classe alta, mais modernos e principalmente, mais próximos de bares, restaurantes e boates.
Os aluguéis costumam ser bem mais caros e dependendo da região, a facilidade com meios de transporte é reduzida.
Apartamento em Buenos Aires
Alugar apartamento é uma etapa bem chatinha e complicada, então vá com calma e sem se estressar, certo?
Se você desejar fechar um apartamento estando no Brasil, podemos enviar o contato de algumas imobiliárias da nossa confiança para que você faça isso com total tranquilidade.
Uma outra possibilidade é que você chegue dois ou três meses antes de iniciarem as aulas para procurar um apartamento com calma. Enquanto isso você pode ficar em uma residência universitária.
Qual o valor do aluguel em Buenos Aires?
Um apartamento estilo kitnet com capacidade para duas pessoas está R$1.800,00.
O que precisa para alugar apartamento em Buenos Aires?
Para fazer uma locação temporária de 6 meses você precisa entrar com o valor de 1 mês de aluguel referente a comissão imobiliária, 1 mês referente ao depósito garantia e outro referente ao mês que você vai ingressar no impovel.
Então por exemplo, se você alugar um apartamento que custa R$2.000,00, você vai pagar R$6.000,00, sendo que R$2.000,00 é o valor do aluguel do primeiro mês, R$2.000,00 de comissão da imobiliária e R$2.000,00 de garantia, onde você receberá de volta no final do contrato.
Então por exemplo, se você alugar um apartamento que custa R$2.000,00, você vai pagar R$6.000,00, sendo que R$2.000,00 é o valor do aluguel do primeiro mês, R$2.000,00 de comissão da imobiliária e R$2.000,00 de garantia, onde você receberá de volta no final do contrato.
Dicas para alugar o apartamento
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Imobiliária
Certifique-se que a imobiliária é de confiança. Peça indicações de outros alunos ou até mesmo da agência.
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Bairro
Conheça bem o bairro. O ideal é ir pessoalmente e verificar a região do apartamento. A que distância o imóvel está de uma avenida principal, quais opções de transporte tem, quais linhas de metrô e ônibus, tem farmácia, padaria e supermercado próximo?
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Faculdade
Verifique a que distância está da sua faculdade e qual seria o seu trajeto. Vai andando? Quantas quadras? Vai de ônibus ou de metrô? Quantas opções de linhas de ônibus ou metrô você tem?
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Apartamento
Verifique se o valor do aluguel inclui condomínio, IPTU, serviços de internet e tv a cabo, e se o imóvel já está desocupado.
Transporte público em Buenos Aires
Eu sempre falo, mas nunca é demais repetir. Se você não conseguir morar perto da faculdade, transporte público não será o problema. Além de ser muito barato, é de excelente qualidade, são muitas linhas de ônibus e metrô e você sempre tem várias opções para escolher.
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Segurança em Buenos Aires
Os bairros escolhidos e mencionados aqui costumam ser bastante seguros, mas é importante verificar que a rua do imóvel seja próxima das principais avenidas e que seja uma rua relativamente movimentada, isso traz mais segurança e facilidade para o bairro.
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Somos uma agência especializada no processo de admissão em Universidades Argentinas, admitindo mais de 200 alunos por ano. Além de realizar todos os trâmites solicitados, oferecemos um curso preparatório para o exame de proficiência de espanhol e o processo imigratório para obtenção do DNI com visto permanente no país, seguro viagem, recepção e traslado do aeroporto, entre outros serviços.
